没有房产证的情况下办理营业执照，可以参照以下步骤和所需材料：
获取场地证明
如果房屋暂时无法提供有效房产证明文件，可以向乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区管委会、创业孵化基地管理机构、村（居）委会等有权机构申请出具同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。
准备必要材料
身份证明：申请人的身份证原件及复印件。
房屋租赁合同：与房东签订的正式租赁合同原件及复印件，合同中需明确租赁期限、租金、用途等条款，并确保房东提供身份证明和场所的权属证明。
产权证明：如果无法提供房产证，需要由村委会、居委会、街道等基层政府机构或开发区管委会等机构开具产权证明。
其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供购房合同、房屋预售许可证、健康证或其他相关证明文件。
提交申请
将所有准备好的材料带到当地工商所或工商局，提交申请并填写相关表格。
工商部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全且符合法定形式。
领取营业执照
如果材料齐全且符合要求，工商部门将受理并核发营业执照。
领取方式可以选择到工商所或工商局现场领取，或者通过快递等方式寄送。
建议
提前咨询：在办理营业执照前，建议先咨询当地工商部门或相关机构，了解具体流程和所需材料，以确保一次性通过审核。
选择合适的经营场所：如果无法提供房产证，可以考虑选择其他合法的经营场所，并确保该场所符合政策要求。
利用政策优惠：关注当地政府的创业扶持政策，了解是否有适用于您情况的优惠政策，如孵化器、众创空间等场所的注册优惠。
通过以上步骤和准备，即使没有房产证，也可以顺利办理营业执照，开展合法经营活动。
