在房子上加上配偶或直系亲属的名字，需要遵循一定的法律程序和手续。以下是详细的步骤和所需材料：
婚前加名
赠与方式
夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，明确一方将一半产权赠与另一方。
双方携带房产证、身份证、公证书到房地产交易中心或房管局办理加名手续。
买卖方式
双方需签订买卖合同，并携带房产证、身份证、不动产完税凭证到房地产交易中心或房管局申请办理。
婚后加名
变更登记
夫妻双方只需提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。此过程免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项
贷款房产
如果房子存在贷款，需要先办理抵押手续变更，通常需要银行批准。
贷款是公积金的，需要额外支付100元费用；组合贷款则需支付200元费用。
税费问题
房产证加名可能会被认定为赠与行为，需要缴纳相应的契税，税率一般在1%-3%之间。
除了契税，还可能涉及印花税、登记费等其他费用。
材料准备
常规材料包括房产证原件、身份证明、结婚证、户口本等。
根据不同情况，可能还需要提供房屋平面图或测绘图、完税证明、共有人声明书、产权调查申请表等额外材料。
建议
在加名前，建议先咨询当地房管局或房地产交易中心，了解具体要求和流程，以确保材料齐全并顺利进行手续。
如果涉及到贷款变更，提前与贷款银行沟通，确保贷款手续能够顺利办理。
