租民房需要交纳的税种主要包括以下几种：
增值税
个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%。
个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。计算公式为：应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%。
企业出租住房：一般纳税人适用税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
企业出租非住房：增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按照7%、5%或1%的税率缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%缴纳。
房产税
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房：按12%的税率征收房产税，但可以减半征收。
城镇土地使用税
个人出租住房：免征城镇土地使用税。
个人出租非住房：根据土地所在地等级税额标准缴纳城镇土地使用税。
个人所得税
月租金在4000元以下：计算公式为 （月租金 - 房产税 - 800） × 10%。
月租金在4000元以上：计算公式为 （月租金 - 房产税） × 80% × 10%。
印花税
财产租赁：按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。
总结：
租金在10万元以下的住宅出租，免征增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加及水利建设基金，房产税按不含税收入的4%征收且可以减半计算，个人所得税根据月租金的不同按不同比例征收。
