100次浏览 发布时间：2025-01-16 03:38:39
在处理夫妻间房产过户的问题时，通常有两种方式：先离婚再过户和先过户再离婚。以下是两种方式的比较：
先离婚再过户
离婚时可以在协议上注明房屋归个人所有，提供相应的房屋产权证明，办理离婚登记后，房屋所有人可以亲自办理过户手续。
如果对方反悔，有法律条款可以保护你的权益。
需要婚姻证明、法院判决书等资料。
先过户再离婚
过户后，房产即视为个人财产，减少后续可能出现的纠纷。
过户后若需离婚，还需准备离婚证明及财产分割协议等资料。
如果双方已达成房产分割协议，过户时可能免征个人所得税及契税。
结论
选择哪种方式取决于双方的信任程度和对手续简化的需求。如果信任对方，并且希望手续尽可能简单，可以选择 先离婚再过户。如果不信任对方，或者希望减少后续风险，可以选择 先过户再离婚。无论哪种方式，都应当遵循《民法典》的相关规定，确保合法合规。
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