房东在查房时，应当关注以下几个方面：
外部检查
外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）。
单元门（外观和试用）。
楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
内部检查
入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）。
强弱电配电箱，包括强电（插座、开关、照明灯）和弱电（可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视）。
相邻检查
闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合检查。
法律与合规性检查
确认入住人员身份证与本人是否相符，是否已按身份证进行登记，是否存在非法入住人员。
确认出租房是否纳入经营范围，是否存在黄赌毒等违法行为。
设施与设备检查
门窗的防盗功能和密闭性，确保门窗能正常关闭和上锁。
水电线路是否老化，电阀是否反应灵敏，排水是否通畅，墙壁或天花板是否漏水。
房屋结构是否有裂痕、墙体是否倾斜，确保房屋结构安全。
燃气设备是否符合标准，热水器、灶台是否正常打火及是否漏气。
电器设备是否完好无损，电源插座是否正常使用，无漏电现象。
周边环境检查
交通是否便利，小区是否有保安，晚上是否有路灯，周边是否有便利店等便利设施。
通过这些检查，房东可以全面了解房屋的状况，确保租赁安全，并避免潜在的法律风险和纠纷。建议房东在查房时详细记录检查结果，并在租赁合同中明确列出房屋的现状和维修责任。
