大连作为东北的一个重要城市，其楼市近期面临一些挑战，导致它可能不是买房的理想选择。以下是一些可能的原因：
城市吸引力减弱
随着杭州、成都等新一线城市的崛起，大连在年轻人才争夺战中显得后劲不足。年轻人才的流失意味着潜在购房者的数量减少，进而影响房地产市场的需求。
收入与房价不匹配
大连的平均工资水平在东北地区并不算高，但房价却高居不下。这种“剪刀差”使得很多潜在购房者难以承受购房的压力。
救市政策效果有限
尽管大连市政府采取了包括全面放开落户和调整公积金政策在内的各类救市措施，但市场反应平平。政策虽然给得再多，如果不解决房价与收入的矛盾，市场就难有大的起色。
房价虚高
大连的房价相对于其收入水平显得虚高，这使得很多购房者望而却步。此外，地产房子（如营城子、南关岭）虽然价格较低，但不能贷款，一次性交清，这也限制了其吸引力。
生活习惯和其他因素
大连本地人可能没有迫切的购房需求，尤其是那些已经拥有住房的人。而对于外地人来说，可能由于没有落脚之地或担心房价下跌等因素，并不急于购房。
市场供需关系变化
近三年大连的新房和二手房到访量、带看量和商机量均有所下降，显示出市场需求的减少。这种供需关系的变化使得购房变得更加困难。
建议
综合考虑自身需求：如果确实有购房需求，比如结婚或养老，可以考虑在市中心商圈附近购买，因为这些地段的房子保值且容易变现。
关注政策变化：密切关注大连市政府的政策变化，可能会有新的救市措施出台，这可能会对市场产生积极影响。
评估财务状况：购房前要仔细评估自己的财务状况，确保有足够的资金实力承担购房带来的经济压力。
谨慎选择房产类型：根据自身需求选择合适的房产类型，比如全款购房还是贷款购房，以及选择地产房子还是国有产权房子。
综上所述，大连目前的楼市状况可能不适合购房，尤其是对于普通购房者来说。在做出购房决策前，建议综合考虑自身需求和市场情况，并进行充分的财务评估。
