雅安房价较高的原因主要有以下几点：
地理位置优越：
雅安位于四川盆地与高原之间，交通便利，吸引了大量人口流入，这种人口增长直接推动了房价的上升。
自然资源和旅游资源丰富：
雅安有丰富的自然资源和旅游资源，成为热门旅游城市，提升了地方经济，这也为房地产市场带来了积极影响。
城市发展规划和基础设施建设：
随着城市的发展规划和基础设施建设的不断完善，使得土地资源愈发稀缺，进而推高房价。
生活水平的提高和购房需求增加：
随着生活水平的提高，购房需求增加，尤其是年轻家庭对居住环境的要求也逐渐提升，这使得市场需求持续旺盛。
特殊地理位置和环境：
雅安身处川西咽喉地位，是康定、甘孜等地通往成都的重要通道，再加上雅安温润的气候（年降雨200多天），四季宜人，空气中负离子含量十分充沛，是最适宜人类居住的地方。
“一小时成渝经济圈”的打造：
近年来，随着“一小时成渝经济圈”的打造，吸引了不少外地及各区县的购房者。
城市发展限制：
由于雅安四面环山，城市发展受到一定限制，导致可供开发的土地有限，加上土地供应相对滞后，征地拆迁难度大，遗留问题多，商品房开发项目偏少，商品房供需矛盾突出。
市场供需关系：
商品房价格主要是由市场供求关系决定的。尽管雅安市采取了加大房地产开发投资等措施，但由于历史欠账较大，供求关系仍然紧张，导致房价持续上涨。
总体来说，雅安房价的高企是多种因素共同作用的结果，长期来看，房价可能还会受到政策和市场供需的进一步影响。
