100次浏览 发布时间：2025-01-11 12:43:36
房贷，即 房屋贷款，是指购房者向银行或其他金融机构借款，用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押物，在一定期限内分期偿还贷款本息的一种金融行为。具体来说，房贷是按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人的一种行为。
房贷通常有以下几种类型：
由商业银行发放的购房贷款，利率相对较高，但贷款额度和期限较为灵活。
由住房公积金管理中心发放的贷款，利率较低，具有一定的政策优惠，但贷款额度和期限可能受到限制。
在申请房贷时，购房者需要提供一系列合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，以便银行进行审查并决定是否发放贷款。银行在审查合格后，会与购房者签订抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证。最后，银行会在合同规定的期限内将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
购房者需要按时偿还贷款，避免逾期还款，以免对个人征信产生不良记录。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
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