55岁贷款多久主要受到以下因素的影响:
贷款类型
公积金贷款:最长不超过30年,但考虑到55岁接近退休年龄,实际贷款期限可能会缩短。具体来说,女性55岁已退休则不能申请公积金贷款,未退休则最多能贷5年;男性55岁未退休则最多能贷10年。
商业贷款:一般要求贷款期限加上客户年龄不得超过65岁,因此55岁客户通常可以申请到10年左右的房贷,但具体年限可能会因银行政策有所不同。
银行政策
不同银行有不同的贷款政策和年龄限制,有些银行可能对于特定人群(如特殊人才)有更宽松的贷款条件,允许贷款到70岁。
个人情况
如果申请人属于特殊性人才,例如博士、国家院士或从事特殊行业,可能会有更长的贷款期限。
总结:
55岁的人贷款买房,一般可以贷款5到15年,具体年限取决于贷款类型、银行政策以及个人情况。建议提前咨询具体银行,了解详细的贷款条件和期限。