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买楼需要什么证件

100次浏览     发布时间:2025-01-10 00:37:10    

购买房产时,根据个人情况和购房方式(全款或贷款),所需的证件可能有所不同。以下是概括性的信息:

全款买房所需证件:

已婚:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

单身:身份证、户口本、单身证明。

贷款买房所需证件:

已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水单。

单身:单身证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

其他注意事项:

根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。

开发商出售房子时需要出示“五证”和“两书”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《商品房使用说明书》。

办理房产证时,通常需要提供查房证明、权籍单、房屋信息备案表、不动产登记申请书、授权委托书、图纸、完税凭证、房屋买卖合同、婚姻关系证明文件等。

请根据您的具体情况准备相应的证件,并咨询当地房地产交易中心或开发商以获取最准确的信息。

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