办理房贷需要准备以下手续:
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明,如结婚证,特别是如果申请人与配偶不属于同一户口的情况下。
信用记录和还款意愿证明,这可能包括征信报告等。
所购住房的商品房销售合同或意向书。
具有支付所购房屋首期购房款能力的相关证明。
在银行开设个人结算账户。
有效的担保,可能包括担保公司的担保证明等。
不动产权证书或房屋租赁合同,作为固定经营场所的证明(针对某些贷款情况)。
企业相关资料,如公司章程、管理制度、营业执照副本复印件、法人代表身份证原件及复印件等(针对企业购房贷款)。
房地产经纪机构的相关资料,如营业执照、经营范围、固定经营场所证明、专业人员配备、法定代表人及高管资料等(针对通过房地产经纪机构办理的贷款)。
建议在办理房贷前,详细咨询贷款银行或相关金融机构,以确保准备齐全所有必要的文件和手续。