婚前购房是一个重要的人生决策，需要仔细考虑和规划。以下是一些需要注意的事项：
双方需在场
签约时双方需在场，避免单方面操作。
申请房屋贷款、交易过户等需要双方一同办理，银行需要考察两人的资质，特殊情况需办理公证和委托手续。
证件准备充分
双方共同买房时，需要的证件包括身份证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告等。
非本地户口的还需提供2年及以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
明确房屋份额
婚前买房应提前协定好双方所占份额，避免日后产生矛盾。
共同拥有则双方享有权益相同，按份分割需提前说明并在房产证上载明。
出资主体和份额
明确各自出资的钱款和所占比例，避免日后纠纷。
确定主贷人和次贷人，主贷人最好选择收入较高、年龄较小的一方。
不动产登记
不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，未经登记不发生效力。
房产证上登记的所有权人需明确，若只登记一方名字，可能被视为婚前财产。
还贷责任
明确还贷人和还贷比例，若一方不能履行还贷责任，另一方需承担。
婚前贷款购买的房子，若双方都出资，最好在产权证上体现两个人的名字，并明确房产份额配比。
父母赞助
父母赞助买房时，需明确钱款是赠予还是借贷，最好签订协议或凭证，以防将来发生争议。
孩子问题
考虑将来孩子的问题，选择资源较好的社区，以便为孩子提供良好的成长环境。
法律依据
婚前购房相关约定应采用书面形式，具有法律约束力。
婚前财产公证或签订婚前协议，一旦发生纠纷，可以作为有力证据。
楼盘选择
根据自己的经济能力和需求选择合适的楼盘，考虑交通、生活配套设施等因素。
避免冲动购房
购房前要对自己的首付能力和月供能力进行评估，避免因经济压力影响生活质量。
通过以上这些注意事项，可以帮助您更加顺利地进行婚前购房，避免未来可能出现的纠纷和矛盾。
