多久可以贷款买房取决于多个因素，包括个人征信、收入状况、公积金缴存时间以及当地的具体政策。以下是一些关键点：
商业贷款
交完首付并签订购房合同后，贷款一般可以在1-2个月内办好。
银行放贷会审查贷款人的征信和还款能力，这个过程可能会受到房产商催款的影响，但通常不会影响放贷。
公积金贷款
申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间要求，不同城市有不同的规定。例如，北京、上海要求连续正常缴纳6个月；天津、长沙要求连续缴纳12个月；扬州对低收入职工家庭则要求连续足额缴存3个月以上。
公积金贷款的额度和条件也会因城市而异，需要咨询当地的公积金中心。
个人征信
如果个人征信有问题，例如有逾期记录，需要在还清贷款后等待五年时间才可以办理房贷。
实际上，大部分银行会看借款人2年之内的征信报告，具体要求可以咨询具体的借贷银行。
合同条款
购房者与开发商签订的购房合同中通常会约定办理贷款手续的时间。如果无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需要向房开商进行告知并获得同意延期。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的公积金缴存时间和贷款条件，以确保顺利贷款买房。
及时沟通：在购房过程中，及时与开发商和银行沟通贷款事宜，确保按照合同要求提交相关资料。
信用维护：保持良好的个人信用记录，及时还清现有贷款，避免影响未来的贷款申请。
通过以上信息，可以更好地规划贷款买房的流程和时间安排。
