100次浏览 发布时间：2025-01-09 19:56:08
有效租金是指 考虑租金折扣因素后的租金。例如，如果租赁合约规定年租金为10000元，租期5年，但第一年免收租金，那么该租赁合约安排的有效租金为：（10000x4）/5 = 8000元/年。
此外，有效租金还可以指 租户在租赁期限内每年需支付给房东的固定金额，即净有效租金。净有效租金是根据租赁协议中的公式计算得出的实际应付金额。例如，如果租赁年度结束时的净有效租金大于该租赁年度合同的基本租金，则下一租赁年度的基本租金将自动固定为净有效租金的90%。
无论是考虑租金折扣还是根据租赁协议计算得出的净有效租金，有效租金都是租赁双方协商一致并符合法律规定的金额。
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