房屋公摊面积的计算方法如下：
公摊面积的计算公式
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
公摊系数的计算公式
公摊系数 = 总公共分摊面积 ÷ （套内建筑面积 × 总套数）
套内建筑面积的计算公式
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积
具体计算步骤：
确定套内建筑面积
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积
计算总公共分摊面积
总公共分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等公共设施和服务用房的建筑面积。
计算公摊系数
公摊系数 = 总公共分摊面积 ÷ （套内建筑面积 × 总套数）
计算公摊面积
公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积
示例：
假设某套住宅的套内建筑面积为100平方米，总公共分摊面积为1000平方米，总套数为100套。
套内建筑面积= 100平方米（套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积）
公摊系数= 1000平方米 ÷ （100平方米 × 100套） = 0.1
公摊面积= 0.1 × 100平方米 = 10平方米
因此，该套住宅的公摊面积为10平方米。
建议：
在购房时，了解公摊面积的计算方法和公摊系数，有助于更准确地评估房屋的实际使用面积和性价比。
注意不同建筑类型（如别墅、地层住宅、小高层住宅、高层住宅）的公摊率不同，这也会影响实际使用面积。
