贷款购房的首付比例根据不同情况有所不同，具体如下：
对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭
最低首付款比例为20%，贷款成数为80%，年利率为2.85%。
对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭
所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%，贷款成数为65%，年利率为3.325%。
所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例为30%，年利率为3.325%。
对于购买第二套住房的京籍多子女家庭
在公积金贷款中认定为首套住房，可贷款额度上浮40万元，最高可贷160万元。
一般而言，首套房的首付比例通常是20%-30%。部分城市和银行可能会提供更低的首付比例，例如15%，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
建议根据自身经济状况和所在城市的具体政策选择合适的首付比例，以确保顺利购房并降低贷款风险。
