收房租发票的税费主要包括 增值税、个人所得税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税。具体税率如下：
增值税
个人出租住房：减按1.5%征收率征收增值税。
个人出租非住房：按5%征收率计算应纳税额。
企业租房：一般纳税人按适用税率11%征收，小规模纳税人按5%征收率征收。
个人所得税
个人住房租赁所得税：按租金收入的10%征收。
财产租赁所得个人所得税：按租金收入的20%征收，但个人出租住房可减按10%计税。
房产税
个人住房：按租金收入的4%计算缴纳。
非住房：按租金收入的12%计算缴纳。
城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税：按实际缴纳的增值税税额的7%征收。
教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%征收。
地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%征收。
印花税
个人住房出租：免征印花税。
非住房：按租金收入的0.1%征收，但不足1元按1元贴花。
示例计算
假设月租金为6万元：
增值税
个人出租住房：60000元 × 1.5% = 900元。
个人出租非住房：60000元 × 5% = 3000元。
个人所得税
个人住房租赁所得：60000元 × 10% = 6000元。
房产税
个人住房：60000元 × 4% = 2400元。
非住房：60000元 × 12% = 7200元。
城市维护建设税和教育费附加
增值税：900元 × 7% = 63元。
教育费附加：900元 × 3% = 27元。
地方教育附加：900元 × 2% = 18元。
印花税
非住房：60000元 × 0.1% = 60元。
总计
个人出租住房：900元（增值税） + 6000元（个人所得税） + 2400元（房产税） + 63元（城建税） + 27元（教育费附加） + 18元（地方教育附加） + 60元（印花税） = 9668元。
个人出租非住房：3000元（增值税） + 6000元（个人所得税） + 7200元（房产税） + 63元（城建税） + 27元（教育费附加） + 18元（地方教育附加） + 60元（印花税） = 16968元。
建议根据具体出租类型（住房或非住房）和当地政策，计算并缴纳相应的税费。
