在上海贷款买房主要有以下几种方式：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
个人住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的人。
可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。
需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
个人住房组合贷款
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元。
如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，是较多贷款者的选择。
贷款买房流程
选择银行
根据个人需求和经济状况，选择合适的银行进行贷款申请。
对比不同银行的利率、还款方式和贷款条件。
提供材料
根据银行要求，准备相关贷款申请材料。
通常需要提供身份证明、收入证明、房屋买卖合同、购房发票等。
审核贷款
银行会对申请人的信用记录、收入状况和购房情况进行审核。
根据审核结果，银行会决定是否批准贷款，并确定贷款额度和利率。
签订贷款合同
一旦贷款申请获批，购房者需要与银行签订贷款合同，明确还款方式、利率和还款期限等。
还款
购房者需要按照合同约定的还款方式和期限进行按时还款。
通常可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。
注意事项
每个银行的贷款条件和流程可能会有所不同，购房者应根据自身情况选择合适的银行和贷款产品。
购房者还应及时了解政府相关政策和银行的贷款政策变化，以便做出正确的决策。
希望以上信息能帮助您顺利在上海贷款买房。
