100次浏览 发布时间：2025-01-06 14:38:51
商铺返租的记账方法如下：
做收入处理（按新项目现房销售）
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
同时，结转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
取得租金时
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
借：其他业务支出
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
总结：
销售不动产时，确认主营业务收入并结转成本。
转租不动产时，确认其他业务收入并支付相应的进项税额。
支付给购房者的租金作为其他业务支出处理，并抵扣相应的进项税额。
建议：
在实际操作中，确保所有分录符合相关会计准则和税法规定，并在财务报表中进行适当的披露。
咨询专业的会计师或税务顾问，以确保记账的准确性和合规性。
租赁的税点包括多个方面，具体如下：营业税营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。城市维护建设税城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，具体税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、建制镇为5%，其他地区为1%。教育费附加教育费附加为实际缴纳的营业税额的3%。房产税
在广州，增值税发票的交税金额 取决于发票类型和纳税人身份。以下是详细说明：一般纳税人增值税专用发票：税率为6%。计算公式为：税额 = 含税票面金额 ÷ （1 + 6%） × 6%。普通发票：税率为17%。计算公式为：应纳税额 = 当期销项税额 - 当期进项税额。小规模纳税人普通发票：税率为3%。计算
普通企业需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税小规模纳税人：按季申报，税率3%或1%。如果月开普票额≤10万元或季开票额≤30万元，可以免增值税。计算方式为应纳税额 = 含税销售额÷（1 + 税率）×税率，应交增值税 = 不含税收入×（3%或1%）。一般纳税人：按月申报，税率有13%、9%、6%等。
每月收入9000元的个人，在扣除5000元基本免税额后的应纳税所得额为4000元，按照3%的税率计算，需缴纳的个人所得税为120元。具体计算过程如下：1. 应纳税所得额 = 9000元 - 5000元 = 4000元2. 应纳个人所得税税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 速算扣除数 = 400
年薪五十万税后所得为 352755元。具体计算步骤如下：1. 年薪50万元除以12个月，得到每月工资约为41666.67元。2. 每月应纳税所得额计算：41666.67元减去5000元的免税额，剩余36666.67元。3. 按照30%的税率计算应纳税额：36666.67元乘以30%，再减去速算扣除数
16%的增值税发票需要缴纳的税额取决于多个因素，包括发票金额是否包含税款以及企业是否拥有进项税进行抵扣。以下是几种不同情况下的计算方法：如果发票金额包含税款应纳增值税额 = 含税金额 / （1 + 16%） × 16%如果发票金额不包含税款应纳增值税额 = 含税金额 × 16%如果企业是一般纳税人，
根据我国税法，彩票中奖需要缴纳的税额取决于中奖金额。具体来说：中奖金额不超过1万元：暂免征收个人所得税。中奖金额超过1万元：需要按照20%的税率全额征收个人所得税。计算方式为：应纳税额 = 中奖金额 × 20%。例如，如果中奖金额为1000万元，则需要缴纳的税额为200万元（1000万元 × 20%
根据中国的个人所得税法规，当个人从公司获得的奖金超过 5000元时，这部分收入需要缴纳个人所得税。奖金作为工资、薪金所得的一部分，按照超额累进税率进行纳税，税率范围从3%至45%不等。具体的税额计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得-“五险一金”-个税起征点）*适用税率-速算扣除数。
