农村房子想要抵押贷款，需要遵循以下流程和条件：
贷款人获得农房产权证
确保房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，未做任何其他抵押，且未列入当地城市改造拆迁规划。
向农商行提出贷款申请
填写抵押贷款申请表，并提交所有相关材料，如身份证、户口本、个人收入证明、房屋所有权证等。
双方实地确认房产价值
银行会进行实地勘查和评估，确定房屋的市场价值。
签订抵押合同
双方签订正式的抵押合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明
如果房屋位于集体土地上，需要获得村委会的同意和抵押登记证明。
房屋抵押权登记
在当地房管部门办理抵押登记手续，取得抵押权登记证明。
贷款发放
银行在收到抵押登记证明后，会发放贷款，借款人按合同约定按时还款。
申请农房抵押贷款的条件：
借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县（市、区）。
农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置的证明。
借款人年龄一般不超过65周岁，具备正当职业和稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。
房产共有人需认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所需材料：
借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证。
个人收入证明（加盖单位公章），个体户需提供单位营业执照复印件（加盖公章）。
房屋所有权证及土地使用证。
房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
贷款额度和期限：
贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。
注意事项：
不是所有的农村房子都可以抵押申请贷款，需要满足一定条件，如房屋所在地区、土地性质、房屋用途等。
在申请过程中，需提供完整且符合要求的材料，以便顺利通过银行的审批。
建议：
在申请农房抵押贷款前，先咨询当地银行或农村信用社，了解具体的贷款政策和所需材料，确保贷款流程顺利进行。
