如果您的征信不好，想要处理房贷的问题，可以考虑以下几种方法：
增加抵押物：
除了将所购房屋抵押给银行外，还可以补充其他抵押物，以增加还款能力和抵押物价值。
增加共同借款人：
请配偶、父母等亲属作为共同借款人，这样可以增加还款能力和信用度，提高房贷通过率。
购买房贷保险：
一些保险公司提供房贷保险，在特殊情况下可以替还房贷，从而提高房贷通过率。
增加担保人：
如果有经济情况较好的亲属或朋友，可以请他们作为房贷担保人，增加还款能力和信用度。
等待不良信用自动消除：
根据规定，不良信用记录会在5年后自动消除。因此，您可以等待不良记录消除后再办理房贷。
养好征信再贷款：
如果征信不好，最好的方法是暂缓申贷，养一段时间征信再贷款。期间需保持按时还款，并控制好申卡申贷频次，至少坚持6个月后再申请房贷，通过率更高。
提交资产证明：
向银行提交资产证明，如房产、豪车、大额存单等，以证明自己的还款能力。也可以将名下的资产抵押给银行，申请抵押贷款。
担保贷款：
如果个人资信状况不符合银行的贷款要求，可以找资信状况良好、符合银行贷款条件的亲友为自己担保，或者找专业的担保公司担保，但需要支付担保费用。
提高首付比例：
选择提高首付比例，降低贷款额度，减少借贷风险，提高贷款成功率。
更换贷款银行：
不同银行在审核房贷时的力度不同，可以尝试寻找审核较为宽松的银行进行贷款。
修复信用：
如果征信问题是由欠款或逾期引起的，应尽快还清欠款，并与银行协商，看是否可以在还清违约金额后撤掉信用违约记录。同时，保持按时还款，避免产生新的不良记录。
寻求专业帮助：
如果自己处理起来较为困难，可以寻求专业的贷款顾问或信用修复机构的帮助，他们可能会提供更专业的建议和解决方案。
请根据自身实际情况选择合适的方法，并在办理房贷前仔细了解相关银行和金融机构的贷款政策和要求。
