维护租客权益的方法如下：
积极沟通协商
保持冷静和礼貌，清晰表达自己的观点和诉求，认真倾听房东的意见。
尝试通过友好协商解决问题，例如，对于房屋维修问题，可以提出具体解决方案并要求房东承担相应费用。
保存证据
收集和保存所有相关证据，包括合同原件、转账记录、房屋交接清单、与房东或中介的沟通记录、房屋现状照片和视频、维修记录和费用支出凭证等。
建议用手机录制验房视频，保存所有微信/支付宝转账记录的截图。
寻求第三方调解
如果直接协商无果，可以向当地社区居委会、房屋租赁管理部门或消费者协会等第三方调解机构求助。
这些机构能够提供中立的意见，帮助双方达成和解。
利用政府力量与法律手段
向12345市民热线、住建委、消费者协会、房管局等政府部门投诉，寻求行政支持。
如果调解无效，可以选择通过法律途径解决问题，如向法院提起诉讼。在此过程中，应准备好所有相关证据，并可能需要聘请律师提供专业法律服务。
签订详细的租赁合同
在租房之前，应与房东签订一份详细的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租期、维修责任、退租条款等。
遵守法律法规
房东和租客都应遵守当地的租赁法律法规，了解并遵守相关规定，例如，房东必须在特定时间内回应维修请求，或在租期结束时退还押金。
维护房屋的良好状态
房东有责任确保出租的房屋保持良好的居住条件，定期进行必要的维修和保养，确保所有设施正常运作，并遵守安全规定。
公平处理租金和押金
租金和押金的处理应公平透明，租金应按照合同规定的时间和方式支付，押金应在租期结束后，扣除合理费用后全额退还给租客。
尊重租客的隐私权
房东不应无故进入租客的居住空间，如有必要进入，应提前通知租客，并征得其同意。
提供必要的支持和协助
房东应提供必要的支持和协助，帮助租客解决居住过程中遇到的问题，并及时回应租客的咨询和请求。
通过以上方法，租客可以有效地维护自己的权益，减少租赁纠纷的发生。同时，租客也应具备一定的法律知识和沟通技巧，以便在遇到问题时能够采取合适的措施解决问题。
