贷款批下来后交房的时间主要 取决于购房合同中的约定。以下是几种可能的情况：
有明确约定的情况：
如果购房合同中明确规定了贷款批下来后交房的具体时间节点，那么双方应按照合同约定的时间进行交房。
无明确约定的情况：
如果合同中没有明确约定交房时间，那么交房时间可能会通过双方协商确定。
特殊情况：
在一些特殊情况下，如贷款审批时间较长或遇到其他意外情况，双方可以重新协商交房时间，并在合同中加注相关协议。
贷款类型对交房时间的影响
商业贷款：
一般来说，商业贷款的审批速度相对较快，大多数银行会在1-2个月内放款。
公积金贷款：
公积金贷款的审批流程较为繁琐，需要2-6个月的时间。
现房与期房
现房：
对于购买现房，贷款批下来后通常可以在一个礼拜内交房。
期房：
对于购买期房，贷款批下来后交房时间会依据购房合同中的约定，一般需要1-3个月的时间来办理房产证。
建议
提前规划：购房者在签订购房合同时，应明确约定贷款批下来后的交房时间，以避免后期出现纠纷。
及时沟通：在贷款审批过程中，购房者应与开发商和银行保持沟通，确保贷款能够按时到账，并及时办理交房手续。
留意文件：购房者应确保所有购房合同、贷款文件齐全，并及时跟进开发商和房产局的办理进度，以保障自身权益。
通过以上信息，购房者可以更好地了解贷款批下来后交房的时间安排，并做好相应的准备工作。
