办理银行按揭贷款需要准备以下手续和材料:
个人资料
身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
婚姻证明(结婚证或未婚证明)原件及复印件。
收入与财力证明
收入证明,通常需为月供的2倍以上。
银行流水,需显示每月有稳定收入。
购房相关文件
购房合同原件及复印件。
预付款收据原件及复印件。
商品房销售合同或意向书。
抵押与保险
办理抵押登记。
投保房屋保险。
财产共有人抵押承诺书(如适用)。
其他必要文件
个人征信报告。
有效的担保文件(如担保书、抵押物清单等)。
企业法人营业执照或事业法人执照(如借款人为法人)。
贷款申请表
填写《个人住房借款申请表》。
其他附加文件
借款人的婚姻状况证明(如离婚证明、丧偶证明等)。
财产证明,如工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。
开发商的收款帐号。