法院查封的房子在买卖前需要满足一定的条件。以下是具体的步骤和注意事项：
法院拍卖或解封
被查封的房子需要经过法院的拍卖或者解封才能进行买卖。必须要有法院的一系列判决文件和解封文件。
过户手续
确认法院是否已经解除了对该房产的查封。
准备相关材料，并通过书面方式寄给有关部门。
当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。如果当事人一方不愿履行，可由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定协助办理过户。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。
《刑事诉讼法》第245条也明确指出，查封、扣押、冻结的财物及其孳息应当妥善保管，以供核查，并制作清单随案移送。任何单位和个人不得挪用或自行处理。
拍卖流程
执行局按照立案申请内容，委托第三方机构对执行房产进行评估，并进行调解。
根据评估结果，对外公开发布拍卖信息。
组织拍卖，如流拍，可在评估价基础上进行多次下浮拍卖，直到找到合适的买家或达到法定抵债条件。
注意事项
已查封的房屋无法直接进行买卖，必须通过法院拍卖或解封程序。
在整个过程中，应严格遵守法律规定，确保所有步骤合法合规。
综上所述，法院查封的房子在买卖前需要通过法院的拍卖或解封程序，并且需要满足一系列法律条件和程序要求。建议在进行此类交易时，咨询专业律师以确保合法合规。
