哈尔滨的房屋买卖涉及的主要税费包括契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费、个人所得税和增值税。具体计算方式如下：
契税
买方需缴纳，税率根据成交价或评估价（取高者）计算，普通住宅（面积小于等于90平方米）税率为1%，普通住宅（面积大于90平方米）税率为1.5%，非普通住宅（面积大于144平方米）税率为3%。
交易服务费
由买方支付，根据建筑面积的平方米数乘以3元计算。
交易印花税
由买方支付，根据成交价或评估价（取高者）的0.05%计算。
产权转移登记费
由买方支付，50元起，每增加1人加收10元，买方单位为80元。
个人所得税
由卖方支付，普通住宅房产证（或契税票）满五年且为家庭唯一住房（满五唯一）免征，否则按转让收入的20%征收。
增值税
由卖方支付，普通住宅房产证（或契税票）满两年（含）免征，不满两年则全额征收核定价的5.6%。
建议
买方：在购房前，应仔细了解房屋性质及面积，以确定适用的税率和费用。同时，考虑到可能存在的税收优惠，可以咨询专业律师或房产中介以获取更详细的税务指导。
卖方：在出售房屋前，确保房屋手续和证件齐全，并了解相关税收政策，以便合理计算和支付相关税费。
这些税费标准可能会随政策调整而变化，建议在交易前咨询当地房产管理部门或专业律师以获取最新信息。
