执行集体财产通常需要遵循以下步骤和原则：
权属关系明确
确认被执行人的财产是否属于集体财产，以及其权属关系是否清晰。
征询意见
向土地管理部门和集体经济组织征询意见，了解他们对执行集体财产的看法和意见。
执行前的调查核实
对被执行人的财产状况进行调查，包括房地产档案、土地使用证、土地性质等，并核实是否存在瑕疵。
执行程序
法院根据调查结果，与国土资源管理部门协商一致后，可以裁定执行。
执行过程中，法院应告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，并缴纳相关税费。
执行方式
对被执行人的财产可以采取查封、扣押、拍卖、变卖等措施。
对于被执行人与他人共有的财产，可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
村民会议和公示
对于村集体财产的分配，需要召开村民会议，征求村民意见，拟定分配方案，并进行公示。
法律依据
执行集体财产应依据《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规进行。
注意事项
在执行过程中，应尊重集体成员的意愿，确保分配方案公正合理。
执行过程中应遵守“十不准”原则，确保集体资产安全。
执行豁免
查明是否存在执行豁免的情况，如被执行人生活困难等，并考虑相关因素。
执行异议
如果国土资源部门与法院意见不一致，权利受让人应咨询国土资源部门，了解具体的法律依据和决定。
执行集体财产时，应确保程序的合法性、公正性和透明度，以保护集体成员的利益不受侵害。
