卖店面需要交的税包括以下几种:
契税
买入金额的3%。
印花税
交易价(或评估价)的0.05%。
交易手续费
具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
增值税及附加
5.55%。
个人所得税
个体经营所得需缴纳20%的个人所得税。
二手商铺交易手续费
下家需缴纳0.5%。
土地增值税
根据转让收入减去上手发票价(每年加计5%)和相关税金后的余额,按照适用税率征收,税率分为30%、40%、50%和60%四个档次。
城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加
根据实际缴纳的增值税税额的一定比例征收,具体比例根据地区不同而有所差异。
房产税
如果店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。
土地出让金及契税
土地出让金为全额的1%或者差额的30%-60%,契税为交易价(或评估价)的3%。
建议
在卖店面前,建议咨询当地税务部门或专业税务顾问,了解具体的税率和费用,以确保合法合规并优化税务成本。
准备好所有相关的交易文件和证明材料,以便在交易过程中顺利缴纳税费。