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抵押利率多少才是合法

100次浏览     发布时间:2025-01-19 07:20:36    

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条以及《中华人民共和国民法典》第三百九十四条, 抵押贷款的合法利率上限为合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。具体利率由当事人之间自行约定,但超过这一上限的部分,法律将不予保护,借款人可以不予偿还。

以2024年6月20日更新的1年期贷款市场报价利率(LPR)3.45%为例,其四倍即为13.8%。因此,只要抵押贷款利率不超过13.8%,就是合法的。

此外,虽然存在关于民间借贷利率24%和36%的司法保护上限的规定,但这一规定主要适用于民间借贷,而非抵押贷款。对于抵押贷款,应主要参考一年期贷款市场报价利率的四倍作为合法利率上限。

建议在签订抵押贷款合同时,明确利率条款,确保其合法性,并注意相关法律规定,以保护自身权益。如有疑问,建议咨询专业律师或金融机构。

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