房产回报率是什么

2025-01-23 03:35:06

房产回报率（Real Estate Investment Return，简称ROI）是指通过投资房地产所获得的 投资回报与投资成本之间的比率。它衡量了投资房地产的有效性和盈利性，是评估房地产投资成功与否的重要指标。房产回报率可以通过以下几种方法计算：收益模式计算投资回报率 = （每月租金收益 - 按

如果房产如何分割

2024-12-28 15:22:02

房产分割通常遵循以下原则和方法：如果房产是夫妻共同财产，双方可以协商分割方式，达成一致后签订协议。如果协商不成，可由人民法院根据具体情况判决。裁判时，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于一方婚前支付首付，共同还贷的情况，法院可

预约抵押登记是什么

2025-01-10 19:19:06

预约抵押登记，也称为预抵押登记，是指 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。这种登记方式旨在保障未来实现物权，并排斥第三人对房产行使权利。具体流程如下：签订购房合同和借款合同：购房人与开发商签订购房合同，并与银行签订借

解除抵押多久才能归档

2025-01-18 04:33:36

解除抵押后，房产归档的时间主要取决于具体的操作流程和当地房产管理部门的工作效率。以下是不同情况下解除抵押后归档时间的详细说明：一般情况解除抵押后，通常需要三个工作日的解压归档时间。解除抵押后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。加急处理如果当事人着急办理过户手续，可以在解押手续完成后第

破产房为什么便宜

2025-01-08 07:57:36

破产房产之所以可能以较低的价格出售，主要有以下几个原因：快速变现需求：破产企业为了清偿债务，需要尽快将资产变现，因此可能会在市场上以低于市场价的价格出售房产。法律程序限制：虽然企业希望快速变现，但也必须遵循法律程序，如通过评估确定合理的底价，这可能会限制房产的售价。市场竞争：在拍卖或出售过程中，可能