100次浏览 发布时间：2025-01-10 22:07:36
房产有抵押是指 债务人或第三人将其合法所有的房产作为债务履行的担保。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押的房产优先受偿。
具体来说，房产抵押的基本原理包括：
抵押人（债务人或第三人）提供其合法所有的房产作为担保。
抵押人和抵押权人需要签订书面抵押合同，并办理抵押登记，以确保抵押权的设立。
当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖或变卖，并在所得价款中优先受偿。
抵押人需妥善保管抵押房屋，并承担维护抵押房屋价值的义务。
房产抵押是一种常见的融资方式，通过抵押房产，借款人能够获得贷款以满足其资金需求，而债权人则通过抵押权保护其债权的安全。
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