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2025-01-18 14:38:06
城里房子的居住年限主要 取决于土地使用权期限，具体规定如下：住宅用地使用权期限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，住宅用地的全国统一执行土地使用年限为70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。实际使用年限：虽然法律规定住宅用地的使用权期限为70年，但实际使用年限可
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2025-01-06 14:39:51
农村建房需要遵循一定的法律程序和规定。以下是处理农村建房问题的建议：遵守法律法规农村村民新建房屋时，必须遵守《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。确保新建房屋符合土地利用总体规划和村庄规划的要求，使用原有宅基地和村内空闲地。合法审批程序在农村建房需要办理相关的审批
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2025-01-12 17:13:36
二手房交易涉及的费用主要包括以下几项：契税：根据房屋面积和是否首次购房的不同而有所差异。首次购房且面积小于90平方米的，契税率为1%；面积在90至144平方米之间的，契税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税率为3%。对于非普通住宅，契税率通常为3%。印花税：一般为房款的0.05%，买卖双方各
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2025-01-10 13:48:36
直管公房是指 由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。这些房屋包括国有企业事业单位、机关团体投资兴建但自行管理的房屋，以及计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。直管公房的管理主体不同，一种是由各级房管部门直接进行管理的公房，另一种是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该
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2025-01-23 01:53:03
验房师是一种 专业职业，他们的主要职责是在房屋交易过程中对房屋进行全面的质量检查和评估。验房师受雇于业主或购房者，依据国家批准的民用工程建设文件、相关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验，并向
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2025-01-08 14:25:06
租户可以因为以下几种条件退租：租赁合同中有明确规定的解除租赁协议的条件显现，例如房屋质量问题严重影响居住或房东未能履行合同中的承诺。房屋存在严重的缺陷或安全隐患，无法正常居住使用。不可抗力因素导致租赁契约无法顺延，例如自然灾害使房屋受损无法继续居住。房东未经租户同意擅自更改房屋用途或结构，影响租户的
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2025-01-13 07:11:37
在看房时，房客应注意以下事项：采光与通风检查卫生间是否有自然开窗，以确保通风和采光。确保客厅有足够的采光，因为它是家人起居、休息和娱乐的主要场所。户型好坏选择进深短、开间大的房间，这样的户型更实用。注意户型设计是否符合人的居住行为，避免暗厅、暗卫等不实用的设计。小区环境和配套查看小区绿化情况、是否有
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2025-01-11 06:30:06
房屋改建是指 业主对住宅进行普通、简易的装修。这种改建通常不涉及对原有房屋结构的重大改变，如拆改主体结构或明显加大荷载。房屋改建应当事先告知物业管理企业，并且需要获得有关部门的批准同意才能执行，否则可能被视为违法建设。房屋改建的审批程序一般包括以下环节：1. 受理：房屋所有权人、使用人向房屋所在地的
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2025-01-11 21:07:36
买卖房屋是一个复杂的过程，需要注意多个方面以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。以下是一些关键问题：合同签订的严谨性合同中应详尽列明交易条款，包括房款支付方式、付款时间、过户时间等关键事项。明确违约责任，包括违约情形、责任承担方式及赔偿额度。明确税费承担，包括过户过程中产生的税费由哪一方承担及其
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2025-06-11 09:18:00
乔迁新居本是开心事，但是房本迟迟不到手，反而成了群众闹心事。近日，山西省洪洞县人民法院乔丽艳速裁团队成功调解两起纠缠近十年的房屋产权登记纠纷案。2013年，孙某、张某从某房地产公司处购买房屋。合同对房屋单价、面积、付款明细及产权登记手续等内容均作了明确约定。合同签订后，孙某、张某依约支付了购房款，此