公司卖房怎么交税

2025-01-06 19:10:01

公司卖房需要缴纳的税种及计算方法如下：增值税一般纳税人：出售2016年4月30日前取得的房产，可以选择一般计税（按9%税率）或简易计税（按5%征收率）；出售2016年5月1日后取得的房产，只能采用一般计税方法，按9%税率计算。小规模纳税人：无论出售何种房产，均按5%的征收率计算。附加税包括城市维护建

赠予和继承哪个合算

2025-01-16 06:19:39

在考虑赠予和继承哪个更合算时，需要考虑多个因素，包括税费成本、手续复杂性、时间周期、潜在纠纷风险等。以下是根据这些因素整理的对比信息： 房产继承 优势：税费较低：通常只需支付公证费和登记费，可能免征个人所得税（如满足“满五唯一”条件）。手续简便：法定继承遵循法律程序，流程相对简单。 劣势：时间周期长

什么是满五唯一

2025-01-22 15:38:34

"满五唯一"是一个房地产税收术语，指的是房屋拥有者在出售房产时符合的特定条件。具体来说："满五"：指房产自购买之日起已满五年。"唯一"：指这个房产是出售者的唯一住宅，即他们没有其他住宅可用来避税。在中国，如果一套房子满足"满五唯一"条件，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。这种情况下，卖房人不

房地产证号是什么

2025-01-10 14:40:36

房地产证号，也称为不动产权证书号码，是 官方机构为每一处房产颁发的唯一识别码。这个号码在房产交易、抵押贷款、法律诉讼等多个环节中都扮演着至关重要的角色。房产证号通常由一系列数字和字母组成，它不仅代表了房产的法律地位，还包含了关于房产的详细信息，如位置、面积、所有权历史等。在实际操作中，房产证号是验证

过户完抵押多久放款

2025-01-18 03:55:36

房产过户抵押后的放款时间主要取决于银行的具体操作和审批流程。以下是一些可能的时间范围：一般情况房产过户抵押后放款时间一般在 一个月左右。房产过户后抵押，银行在21个工作日内放款。快速情况如果过户后立刻办理他项权证抵押，最快可以当天放款。在某些情况下，银行可能在3-7个工作日内完成放款。较长时间过户后