100次浏览 发布时间：2025-01-22 15:38:34
"满五唯一"是一个房地产税收术语，指的是房屋拥有者在出售房产时符合的特定条件。具体来说：
指房产自购买之日起已满五年。
指这个房产是出售者的唯一住宅，即他们没有其他住宅可用来避税。
在中国，如果一套房子满足"满五唯一"条件，出售时可以享受免征个人所得税的优惠政策。这种情况下，卖房人不需要为其资本利得缴纳个人所得税，而是按照规定缴纳增值税和个人所得税以外的其他税费，如契税、土地增值税等。
需要注意的是，如果房子是非普通住宅，由于购买价格偏低，增值税额可能会相对较多。此外，"满五唯一"中的"唯一"还指业主在该省份内登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
总结：
"满五"：房产证或相关房屋证明满五年。
"唯一"：该房产是业主家庭在本市的唯一住房。
满足"满五唯一"条件的房子在二手房市场中非常受欢迎，因为它们可以享受税费优惠政策，对于购房者来说是一个较为理想的选择。
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