赣州一纯别墅小区，在交房一年多之后，迎来了二手房成交。
近日，小编在二手房平台发现，位于赣州水东片区的九里·梦鲤江南小区成交了一套二手房，这是该平台上此小区首套二手房成交记录。
成交房源建筑面积272.23平米，户型为7房3厅，是一套4层别墅房源。该房源挂牌价305万，最终降价5万，以总价300万、单价11021元/㎡成交，成交周期151天。
*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。
根据调价记录看，该小区于2025年2月挂牌出售，首次挂牌价为310万，4个多月后，7月份房东进行调价，价格降了5万，随后没多久迎来成交。
与首次挂牌价相比，该套房源最终是降价10万成交。
九里·梦鲤江南是一个纯别墅小区，位于水东组团 SD17-07-05 地块，项目占地面积 49067.2㎡，总建筑面积 75253.01㎡，绿地率 30％，容积率1.05，整个楼盘由34 栋联排别墅组成，总户数223户 。
户型面积为 238-274㎡中式别院，有天有地，带院子。
项目采用仿古徽派建筑，萃取“笔墨江南”的元素，大量运用古典花窗和灰白线脚，打造纯中式江南名居风格，韵味十足。
该楼盘于2021年10月首开，新房销售均价1.2-1.4万/㎡。于2024年3月建成交付。
目前，在二手房平台上，该小区有21套房源正在挂牌出售，近90天成交1套，近30天带看16次。二手房市场活跃度不高。
在售的21套房源中，挂牌均价10643-17492元/㎡，总价在255-420万，基本都是毛坯房，入手门槛比较高。
此次成交的房源，单价在11021元/㎡，在目前挂牌在售的二手房中，价格不是最低的。有2套房源价格更低，单价在1.1万以内。
其中建筑面积270平米左右户型的房源，挂牌单价在11112-14623元/㎡，总价300-398万。
该小区位于赣州市章贡区水东片区，与赣州知名大型景区七鲤古镇仅一路之隔，临近赣县。周边发展尚不成熟，配套不多，附近规划了七里小学，但一直未落地建设。
周边还有九里梦鲤云庐、七里春风等二手房小区，新房有佳和·东方悦城，整体市场热度不是很高。
虽然该小区是一个高端豪宅小区，但除了临近景区，其他资源并不十分丰富。总价300万目前在赣州来说，还是有比较多的选择。
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