100次浏览 发布时间：2025-01-11 12:28:41
余额抵押， 是指抵押人在抵押物的价值大于所担保的债权的情况下，就其价值余额部分再设定另一抵押权，即余值再抵，又称为再次抵押或复合抵押。这种抵押方式与重复抵押为同一物上抵押权竞合的一般表现。
具体来说，余额抵押可能涉及以下几种情形：
债务人在偿还了部分债权后，抵押物的价值仍然大于剩余债权，因此可以就剩余价值部分再次抵押给同一债权人。
抵押人可以将同一抵押物分别抵押给多个不同的债权人，每个债权人在抵押物价值中仅能享有其债权金额相应的份额。
余额抵押的原则主要遵循登记原则，即抵押权的设立需要依法进行登记，以确保抵押权的优先受偿顺序。
需要注意的是，余额抵押与反担保不同。反担保是指债务人或第三人向担保人提供保证或设定物的担保，以保障担保人在债务人未能履行债务时能够获得补偿。
此外，余额抵押的形式多样，可以是二次抵押、三次抵押等，具体形式取决于当地法律规定和实际操作。
综上所述，余额抵押是一种灵活的融资方式，允许抵押人在抵押物价值仍有剩余的情况下，通过再次抵押来获取额外的融资。
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贷款买房时，公积金的提取额度如下：贷款首付提取提取金额截至签订购房合同当月的个人账户余额。如果个人账户余额超过首付款金额，则按实际支付金额提取。还贷期间提取提取金额为截至最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额。提取金额不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过部
建设银行的自动销户时间主要取决于账户的具体情况：余额为零且长时间未使用如果建行的卡里余额为零，并且有1-2年没有使用，账户将会被默认清理销户。如果卡内余额被扣除管理费及年费后变为零，并且保持三年后，也会自动销户。有余额但长期未使用若建行的卡里一直有余额，即使长时间未使用，一般也不会立即自动注销。通常
公司注销公示期一般为 45天，这个时间是从注销公告发布之日起开始计算的。然而，也存在简易注销的情况，公示期一般为20天。此外，个体工商户的注销信息公示期为20日，在公示期内无相关部门、债权人及其他利害关系人提出异议的，市场主体可以于公示期届满之日起20日内向登记机关申请注销登记。因此，注销公示期可能
公司清算所需的时间因具体情况而异，但根据最新的法律解释和规定，以下是一些关键的时间节点和一般经验：普通清算成立清算组：公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组。通知和公告债权人：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人申报债权：债权人应当自接到通知书之日起三十日
银行卡在长时间没有使用且账户余额为零的情况下，通常会被银行自动注销。具体的时间范围因银行而异，但大体如下：2-4年 ：一些银行规定，如果银行卡内余额为零且进入睡眠状态，一般会在2-4年内被自动注销。2年：如果银行卡里余额为零且经过一定时间（通常为两年）未使用，银行卡会自动注销。3-5年：有些情况下，
关于查封扣押的优先权问题，以下是一些关键点：抵押权优先根据《民事诉讼法》和《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力。这意味着抵押权具有优先受偿权，即使财产被查封或扣押，抵押权人仍然优先于普通债权人得到偿还。查封顺序优先如果被执行人是公
破产重整阶段通常包括以下几个步骤：提出重整申请：债务人或债权人可以向法院提出重整申请。法院受理：法院对申请进行审查，并决定是否受理。指定管理人：法院指定专门的管理人来管理债务人的财产和经营事务。债权申报和审核：债权人向管理人申报债权，管理人审查并编制债权表。财产管理和调查：管理人对债务人的财产进行管
