100次浏览 发布时间：2025-01-13 00:29:06
业主是指 拥有房屋产权的人，这包括以下几类：
依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，依法登记取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。
虽然尚未依法办理所有权登记，但已经合法占有建筑物专有部分的人，也可以认定为业主。
包括经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如一手房和二手房的买家。
依法获得房屋专有部分所有权的人，包括通过遗赠与继承方式获得所有权的人。
如拥有小区住宅产权的人的配偶、父母、子女等直系亲属，他们也可以被认定为业主。
虽然他们可能居住在小区内，但仅根据协议或业主许可居住，并没有产权，因此不能算作业主。旁系亲属如岳父岳母等，租赁用户则更不例外。
总结来说，业主主要包括依法取得房屋产权的人及其直系亲属，而租赁户、旁系亲属等则不被视为业主。
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