100次浏览 发布时间：2025-01-08 06:42:11
写字楼通常不能作为抵押物的原因主要包括以下几点：
写字楼的交易市场相对不活跃，尤其是非核心地段的写字楼，空置率较高，导致其变现能力差，不易快速转换为现金。
与住宅相比，写字楼的增值空间有限，特别是在市场供大于求的情况下，其价值增长缓慢，甚至可能下跌。
无论是通过法拍还是协议变卖，写字楼的变现税费通常较重，这会进一步降低实际获取的收入，增加贷款无法覆盖本息的风险。
银行在办理抵押贷款时，更倾向于选择产权明晰、变现能力强的商业用房。写字楼由于上述原因，往往不符合银行的风险评估标准。
某些特定类型的房产，如学校、医院、公益性质建筑等，被法律禁止作为抵押物。此外，一些已列入拆迁计划或未满5年的经济适用房也不能作为抵押物。
综上所述，写字楼由于其流动性差、增值空间有限、交易税费高以及银行风险考量等多方面的原因，通常不被银行接受作为抵押物。如果企业或个人需要贷款融资，可以考虑其他类型的抵押物，如住宅、商铺或工业厂房等。
来源：经济参考报自4月25日召开的中央政治局会议提出“设立服务消费与养老再贷款”以来，这项总额达5000亿元的政策工具加速落地。短短两个月内，多地首批贷款项目已经投放。从厦门酒店升级到河南康养社区设施建设，从广西教育机构教学设备更新到海南5A级景区改造，金融活水加速流向住宿餐饮、文体娱乐、教育等服务
A股上半年“红利+小盘成长”风格主导，半年报业绩或催化下轮行情
上半年即将收官，受海内外多重因素交织影响，A股市场的走势可以分为“震荡上行—震荡调整—震荡上行”三个阶段。年初至6月27日，上证指数上涨2.2%，并于6月26日盘中创下年内新高的3462.75点。上半年，市场风格偏好“红利+小盘成长”，银行与黄金股领涨两市，AI、半导体、固态电池、创新药等科技领域轮
工商银行珠海北岭支行温情服务解民忧：卧床老人看病钱“卡”住时……
“太感谢了！母亲的救命钱终于取出来了！”近日，在工商银行珠海北岭支行营业厅内，客户李先生握着工作人员的手连声道谢。这场充满温情的金融服务“接力赛”，始于一通焦急的求助——李先生为母亲取钱时因连续输错三次密码，导致账户被锁定，而老人因病卧床无法亲临网点办理密码重置。了解到卧床老人的特殊情况，网点客服人
在社会老龄化进程不断加快的当下，保障老年人的晚年生活质量成为全社会关注的焦点。近年来，贵州凤冈农商银行积极承担社会责任，携手凤冈县社保局，以创新的“养老贷”贷款产品为抓手，为老年群体缴纳社保提供有力支持，书写了一份温暖的“民生答卷”。一直以来，部分老人由于经济条件有限，难以一次性缴纳社保费用，这使得
黄河新闻网长治讯：5月29日，在端午佳节即将来临之际，壶关农商银行走进壶关博康医养中心，与该养老院老年人及工作人员共庆佳节，一起感受传统节日的温馨，送上暖心的节日祝福和慰问品。活动当天，壶关农商银行志愿者们与养老院工作人员围在一起，手中粽叶翻飞，糯米、红枣在指尖流转，一场其乐融融的“包粽子”活动让欢
深圳商报·读创客户端首席记者 谢惠茜近日，国际知名财经杂志《亚洲银行家》公布“亚洲银行家全球金融科技创新奖2025”获奖名单，微众科技与富融银行凭借合作项目“新一代银行核心系统”，荣获其中的“亚太区最佳核心银行技术项目奖（小型银行类）”。（富融银行与微众科技荣获“亚太区最佳核心银行技术项目奖（小型银
霍莉 从小微客户信用评估、零售客户精准画像再到供应链金融等业务创新，近年来，数据作为生产要素，正加速融入银行运营各环节，成为拓展营收的重要引擎。券商中国记者观察到，一方面，近年来有关银行数据报送与治理违规的罚单频现；另一方面，越来越多的银行将数据管理部从信息科技部门独立出来，并抬升至与后者地位相同的
喜报！靖边农商银行集体和个人获评2024年度榆林市银行业信息宣传工作优秀单位、优秀信息员！
5月16日上午，榆林市银行业协会召开榆林银行业信息宣传工作会议。会议表彰了2024年信息宣传工作中涌现出的优秀单位和优秀信息员，靖边农商银行集体和个人获评2024年度榆林市银行业信息宣传工作优秀单位、优秀信息员。此项荣誉的获得是对该行长期深耕农村沃土、全面服务乡村振兴的充分肯定，更是对该行长期以来坚
