买房子需要交的税费和费用主要包括以下几种：
契税
征收标准：根据购房面积和是否为购买首套房而有所不同。
首套房：90平方米及以下按总房款的1%征收，90平方米以上按1.5%征收。
二套房：90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
举例：购买一套100平方米的首套房，总价200万元，契税为200万×1.5% = 3万元。
印花税
征收标准：在订立购房合同时缴纳，一般为总房款的0.05%。
举例：购房总价150万元，印花税为150万×0.05% = 750元。
银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：抵押登记费：一般为80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费 = 总房款×年费率×年限系数，需一次交完。
增值税
（仅购买二手房）：
征收标准：房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。
举例：一套二手房总价300万元，房产证未满两年，增值税为300万×5.3% = 15.9万元。
个人所得税（仅购买二手房）：
征收标准：通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。
公共维修基金
征收标准：房屋成交价的2%，仅购买二手房需要缴纳。
评估费
征收标准：购房总价的0.2-0.5%，仅购买二手房需要缴纳。
物业管理费
征收标准：从收房日开算，一般先交三个月，具体费用根据房屋面积来定。
交易手续费
征收标准：按房屋面积计算，每平方米5元。
房屋所有权登记费
征收标准：80元。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和准备所需费用。
