马来西亚的房产费用包括购买时、持有阶段和出售时的各项费用。以下是详细费用指南：
购买时产生的费用
购房合同律师费及杂费：
约4500马币（一般由发展商承担）。
外国人准证费：
约1500马币（一般由发展商承担）。
贷款合同律师费及杂费：
约贷款金额的1.15%（客户自付）。
交房时产生的费用
水电表押金：
约2000马币。
交付后办产证MOT：
房产合同价的4%。
持有阶段产生的费用
物业管理费：
约0.6马币/平方英尺/月。
门牌税：
半年一次，500-1500马币。
地税：
0.06马币/平方英尺/年。
火险：
150-1000马币/年。
水电排污费：
根据实际用量支付。
出售时产生的费用
中介费：
2%。
律师费：
约10000马币。
盈利税：
从签订购房合同日期开始计算，5年内转售，盈利部分30%；5年后转售，盈利部分10%。
出租产生的费用
中介费：
长租1年需付1个月租金，2年1.5个月租金。
委托管理费：
约2000-3000马币/年。
租金报税服务：
由会计师负责。
其他费用
印花税：
根据房产价值不同，为1%-3%。
钢印费：
每份文件10马币。
裁定费：
10马币。
检索费：
60马币。
登记费：
100马币。
外国人购房门槛
最低购房限额：
一般为100万马币（约150万元人民币）。
贷款年利率：
约4.5%，最多贷款60%，最长35年。
建议
选择地段：不同地段的房价差异较大，投资前需仔细评估地段的发展潜力和生活便利性。
了解税费：详细咨询专业人士，了解所有相关税费，以便做好预算和财务规划。
考虑长期持有：马来西亚的房产持有成本较低，且无遗产税和赠与税，适合长期投资。
这些费用仅供参考，具体费用可能会因实际情况有所调整。建议在购房前咨询专业的房地产顾问，以获取最准确的费用信息。
