首页 家电百科 实时讯息 常识
当前位置: 首页 > 常识 >

满二不唯一要交多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-18 08:54:36    

满二不唯一指的是房产购买满两年以上,但并非卖家名下唯一住房的情况。在这种情况下,根据中国税法,需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。以下是具体的税费计算方式:

契税

对于普通住宅,如果买方是首次购房且面积小于等于90平方米,契税税率为1%;如果面积大于90平方米,契税税率为1.5%。

对于非普通住宅,契税税率通常为3%,但具体税率可能因地区政策而异。

个人所得税

可以选择按照交易总额的1%缴税,或者按照两次交易差价的20%缴税。

如果房产满足满五唯一条件(即持有满五年且为卖家名下唯一住房),则可以免征个人所得税。

增值税

如果房产持有时间超过2年,普通住宅可以免征增值税。

对于非普通住宅,可能需要缴纳增值税及其附加税。

请注意,税费计算可能因地区政策、房产类型(如普通住宅或非普通住宅)、是否为首套房等因素而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问,以获取最准确的税费信息

相关文章
北京买房可以贷款多少

北京买房可以贷款多少

在北京买房,贷款额度主要受到多种因素的影响,包括贷款类型(公积金贷款或商业贷款)、房屋类型(普通住宅或非普通住宅)、购房人资质(如年龄、收入等)以及政策限制等。以下是一些关键点:公积金贷款首套房:通常情况下,北京公积金贷款最高额度为120万元。二套房:贷款额度通常会低于首套房,最高额度一般为60万元

房屋契税从哪里交

房屋契税从哪里交

房屋契税应当 在当地税务部门缴纳。具体缴纳流程如下:新房契税缴纳购房者需携带购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,前往当地税务部门办理契税缴纳手续。二手房契税缴纳买卖双方需携带房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方身份证复印件、原房产证原件和复印件,前往当

买房契税什么

买房契税什么

买房契税是指在 不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益,并通过征税,契税征收机关以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府承担保证产权的责任。契税的交纳时间因地区而异,但通常有以下

房子契税打什么电话

房子契税打什么电话

查询房子契税的相关信息,可以通过以下方式:电话咨询全国统一的契税退税服务热线是12366,工作人员会耐心解答问题,提供专业指导。本地税务部门房产契税可以在本地的税务部门查询,一般是农税局或者是地税局。可以通过114查一下这些单位的电话,然后电话咨询。行政服务中心契税窗口例如,市行政服务中心契税窗口电

普通住宅和公寓有什么区别

普通住宅和公寓有什么区别

普通住宅和公寓的区别主要体现在以下几个方面:土地性质和产权年限普通住宅通常建在住宅用地上,产权年限为70年。公寓则建在商业用地上,产权年限一般为50年。水电费用普通住宅使用民水民电,费用相对较低。公寓使用商水商电,价格较高。落户和子女入学普通住宅可以落户,子女可以就近入学。公寓通常无法落户,子女入学

怎么样在韩国买房

怎么样在韩国买房

在韩国买房需要满足一定的条件和流程,以下是一些关键步骤和注意事项:基本条件身份要求:必须是18周岁以上的非韩国籍外籍人士,持有有效的护照。无犯罪记录:近五年内无犯罪记录,无不良底案。资金来源:需要有一定的资金来源证明,以确保购房者具备购买能力。投资目的:需要说明购房的目的,是否用于自住或投资租赁等。

遗产房互换应交多少税

遗产房互换应交多少税

遗产房互换需要缴纳的税费主要包括以下几项:契税税率:1.5%(非法定继承人适用)。计税依据:房产的成交价格。印花税税率:0.05%。计税依据:房产交易价格。继承权公证费税率:房屋评估价的2%。附加费用:100元登记费。个人所得税税率:20%(再次销售时适用)。计税依据:财产转让收入,减除税金及有关合

淘宝进口税多少

淘宝进口税多少

淘宝进口税的具体金额取决于多个因素,包括商品分类、原产地、价值以及相关政策。以下是进口税的一些关键点:进口关税进口关税的税率一般在5%到50%之间,具体根据商品分类和原产地而定。例如,某些商品可能享受5%的优惠关税,而高档手表等可能适用50%的税率。增值税增值税的税率为13%,是根据商品的实际购买价