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房子按揭手续多少时间

100次浏览     发布时间:2025-01-19 23:36:33    

房子按揭所需的时间因多种因素而异,包括 贷款类型(商业贷款或公积金贷款)银行办理效率个人资料准备情况以及 房屋类型(新房或二手房)等。以下是一些具体的时间范围:

商业贷款

从提交贷款申请到银行放款,通常需要2周到1个月的时间。

如果银行收齐资料后搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

公积金贷款

由于涉及公积金和银行多个机构,办理进度可能会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

新房按揭

如果楼盘已经办理了预售证,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。因此,新房按揭从提交申请到放款大约需要20-30个工作日。

二手房按揭

从签约到放款,正常情况是2至3个月,前提是银行没冻结资金且申请人在银行的信用没有问题。如果银行收齐资料后搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。

综合以上信息,房子按揭所需的时间大致如下:

商业贷款:2周到1个月

公积金贷款:1-2个月甚至更长时间

新房按揭:20-30个工作日

二手房按揭:2至3个月

建议在办理房屋按揭贷款前,提前咨询当地银行了解具体的办理流程和所需时间,以确保顺利获得贷款。

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