100次浏览 发布时间：2025-01-10 15:04:06
可以贷款的二手房需要满足以下条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
有稳定合法收入，有还款付息能力。
同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
无犯罪或不良贷款记录，信用良好。
所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。
所购房屋不在拆迁公告范围内。
房屋建筑面积通常要求不低于55平方米，具体根据银行规定及房子所处位置会有不同。
房龄一般不超过30年，少部分银行要求房龄在15年以内。
借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
借款人需要提交购房抵押贷款申请表、双方的身份证明、房屋买卖合同、首期购房款证明等相关资料。
申请贷款时，购房者需有不低于购房价款20%的自有资金。
若借款申请人是公积金贷款，则需满足公积金贷款的相关条件，如建立住房公积金账户并足额正常缴存12个月以上等。
综上所述，满足上述条件的二手房是可以办理贷款的。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行或贷款机构，以确保符合所有贷款条件。
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潮新闻客户端 记者 方倩苗“转载请注明出处”
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