安置房与商品房是 两种主要的房产类型，它们在定义、目的、土地性质与产权、房屋质量与建筑标准、交易时间等方面存在明显的区别。
定义与目的
安置房：主要由政府为因城市建设需要而被拆迁的居民提供，目的是解决居民的居住问题。
商品房：由房地产开发商建设，面向市场出售，目的是满足居民的住房需求。
土地性质与产权
安置房：通常位于划拨土地上，可能只有房屋所有权而无土地使用权，未来交易可能需要补缴土地出让金。
商品房：位于出让土地上，拥有完整的房屋所有权和土地使用权，可以自由买卖和交易。
房屋质量与建筑标准
安置房：由于建设利润较低，可能存在偷工减料的情况，建筑质量和装修标准通常不如商品房。
商品房：建设质量较高，开发商通常会投入较多资源确保房屋质量和居住舒适度。
交易时间
安置房：在五年的时间以内是没有办法进行交易的，并且一旦超过五年的时间，就会开始需要我们缴纳各种税金，然后得到许可之后才可以放到市场上进行售卖。
商品房：没有明确的时间限制，购买后可以自由进行贷款、出售、租赁等活动。
性质与风险
安置房：相当于“廉租房”，是国家保障性的福利房，住起来并不是非常的舒适，市场风险较大。
商品房：因其购买性质，可以进行多种活动，其市场价值相对稳定，购买风险较小。
总结：
安置房和商品房在多个方面存在显著差异，主要表现在定义与目的、土地性质与产权、房屋质量与建筑标准、交易时间以及性质与风险上。购买时应根据自身需求和实际情况进行选择。
