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房屋买卖缴费多少

100次浏览     发布时间:2025-01-18 23:52:06    

房屋买卖涉及的税费主要包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,卖方承担。

印花税

买卖双方各交,房屋成交总额×0.05%(2009年至今暂免)。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积×2元/平方米,买卖双方各自缴纳。

房屋所有权登记费

80元,共有权证:20元,买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

测绘费

1.36元/平米,总额=1.36元/平米×实际测绘面积。

买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%。

总结

买方需缴纳:契税(根据房屋面积和是否首次购房)、印花税、房屋交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费、测绘费。

卖方需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、印花税、买卖合同公证费。

建议在房屋买卖过程中,双方充分了解相关税费政策,以确保合法合规并优化交易成本。

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