房屋买卖涉及的税费主要包括以下几项：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
印花税
买卖双方各交，房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积×2元/平方米，买卖双方各自缴纳。
房屋所有权登记费
80元，共有权证：20元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
测绘费
1.36元/平米，总额=1.36元/平米×实际测绘面积。
买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
总结
买方需缴纳：契税（根据房屋面积和是否首次购房）、印花税、房屋交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费、测绘费。
卖方需缴纳：营业税、土地增值税、个人所得税、印花税、买卖合同公证费。
建议在房屋买卖过程中，双方充分了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
