验房师是一种 专业职业，他们的主要职责是在房屋交易过程中对房屋进行全面的质量检查和评估。验房师受雇于业主或购房者，依据国家批准的民用工程建设文件、相关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验，并向委托方提供咨询服务。
具体来说，验房师的工作内容包括但不限于：
房屋外观检验：
包括外墙装修、构造、屋顶、入口与墙角等。
房屋室外环境：
检查室外场地、屋面、地下室等。
房屋室内：
检查各楼层、阁楼、水电设备等。
房屋公摊部分：
检查公共区域的设施和质量。
房屋设备部分：
检查水电气等设备是否正常运作。
房屋主要经济技术指标：
评估房屋的整体性能和价值。
验房师在房屋交易过程中扮演着重要角色，他们通过专业的检查和分析，帮助购房者或卖家识别房屋存在的质量问题，如结构损坏、设备故障、潜在的安全隐患等，并提供详细的报告和建议。这有助于客户了解房屋的真实状况，从而做出明智的决策，确保居住安全和使用功能。
由于验房师在房屋交易中的重要性，他们的工作也受到了一定的法规和标准的约束，需要遵循国家批准的民用工程建设文件和相关法律法规进行工作。然而，目前验房师行业在中国尚未列入国家职业分类，相关的资格认定和市场管理还在不断完善中。
