工程让利的调整方法可以根据不同的工程类型、计价方式以及让利策略来进行。以下是一些常见的操作步骤和建议:
1. 定额计价工程总价让利操作方法
1. 进入费用汇总窗口,选择需要让利的单位工程,例如建筑工程。
2. 点击总造价行,右键插入两个空行,分别填入让利前造价和让利费用。
3. 在让利前造价行,输入费用代号RLQ,名称输入让利前造价,计算基数输入总造价的计算式。
4. 在让利费用行,输入费用代号RL,名称输入让利(或让利6%),计算基数输入-RLQ,费率输入6(根据实际工程填写)。
5. 在总造价行原来的计算基数上加上+RL。
2. 施工部分建筑安装工程费让利
1. 施工部分建筑安装工程费让利5%,由发包人委托第三方造价机构依据批复的施工图设计文件以工程量清单计价方式编制施工图预算并与承包人进行预算价定案。
2. 施工图预算定案后报财政部门,由财政部门委托的第三方机构审定,审定后的单价作为预算单价,预算单价计算让利后的单价作为本项目计量支付、工程结算的单价,即单价=预算单价×(1-中标让利)。
3. 工程造价中的规费和税金
1. 工程造价中的规费、税金为不可竞争费用,应按相应规定足额计取。
2. 对环境保护费、文明施工费、临时设施费的报价不应低于规定费用标准,安全施工费按规定全额计取。
4. 人工费和机械费的调整
1. 施工单位在投标时对人工费和机械费分别让利了10%、35%,那么在结算审计时对变更项目的重新组价也同样要执行人工费和机械费的让利幅度。
2. 人工费的调整往往难以预料,因此在合同中的表述一般属于政策性调整而不予以特别规定,一旦发生调整,在结算审计时需要注意两个问题:
变更后合同价款的确定程序设计:变更发生后,承包人在工程设计变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款,承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。
建议
精确计算:
在确定让利前,应确保所有费用计算准确无误,避免因计算错误导致让利过多或过少。
合同约定:
在合同中明确让利的计算方式和比例,以及调整机制,确保双方对让利条款有清晰的理解和认同。
第三方审计:
对于重要的工程项目,建议委托第三方机构进行预算和结算审计,以确保公平性和公正性。
灵活调整:
在实际施工过程中,可能会遇到各种不可预见的情况,应根据实际情况灵活调整让利策略,确保工程顺利进行。