期房，也称为预售房，是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，开发商可以预售其尚未完工的房产，而购房者则通过签订《商品房预售合同》来购买这些房屋。
期房与现房的主要区别在于：
建设状态：
期房是正在建设中的房屋，尚未完工；现房则是已经建设完成，可以立即交付使用的房屋。
合同类型：
购买期房时，购房者签订的是《商品房预售合同》；购买现房时，购房者签订的是《商品房现房买卖合同》。
风险与优势：
期房价格通常较低，购房者有更大的选择余地，但存在一定的风险，如开发商违约、工程质量不符等；现房价格较高，但风险较小，因为房屋已经建成并通过验收，购房者可以立即入住。
购买期房时，购房者应注意以下几点：
开发商实力：
选择有良好信誉和实力的开发商，以降低项目烂尾的风险。
合同细节：
仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任等。
项目进度：
了解项目的施工进度，确保在合同约定的时间内能够按时交房。
配套设施：
考察项目周边的配套设施，确保满足日常生活需求。
总之，期房是一种常见的房地产销售方式，购房者应充分了解其特点及风险，并在购买过程中做好充分的调查和准备。
