房子贷款通常需要满足以下条件:
申请人资格
年龄在18至65周岁之间,具备完全民事行为能力。
具有合法有效的身份证明,如身份证、户口本等。
如果是申请公积金贷款,申请人需按时足额缴存公积金满六个月。
经济能力
有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
提供银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
房屋要求
房屋必须是有产权证且能正常上市交易,产权清晰。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例可以为20%。
房屋面积通常要求大于40平方米,房龄不超过35年。
其他要求
贷款用途需符合相关规定。
在银行开立个人结算账户。
银行规定的其他条件。
请注意,不同银行可能会有不同的具体要求和操作流程,建议在申请前详细咨询具体的贷款银行