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什么是共有产权房

100次浏览     发布时间:2025-01-09 11:49:06    

共有产权房是一种政策性住房,旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。它通常由政府和购房者共同出资购买,双方按照一定比例共有房屋产权。共有产权房的特点包括:

政策支持:

政府提供政策扶持,包括限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等。

市场化筹集:

虽然由政府支持,但主要采用市场化方式建设筹集。

价格控制:

通过政府和个人的按份共有,房屋价格得以控制,使得中低收入家庭能够负担得起。

产权共有:

购房者和政府按照约定的比例共同拥有房屋产权。

退出机制:

购房者在满足一定条件后,可以向政府“赎回”自己的产权份额,或在一定年限后按市场价格转让所购房屋产权份额。

共有产权房与普通商品房的产权不同,普通商品房的产权完全归购买者所有,而共有产权房的产权是居住人和政府共同拥有。

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